Управляющая Компания "Комфорт+"

Управляющая компания "Комфорт +"

Управляющая компания «Комфорт+» — это современная и динамично развивающаяся организация нового формата. Наша молодая команда обладает свежим взглядом и инновационным подходом. Мы стремимся создать новую парадигму в управлении многоквартирными домами и опровергнуть устоявшиеся стереотипы о сфере обслуживания жилья. Наша основная деятельность заключается в профессиональном управлении и эксплуатации жилого фонда. Мы закладываем надежный фундамент для управления недвижимостью, прилагая все усилия, чтобы стать лучше с каждым днем. Мы четко осознаем и развиваем свои конкурентные преимущества, которые основаны на знаниях, опыте и репутации нашей команды профессионалов. Мы работаем над улучшением качества жизни на территории, обеспечивая комфорт и повышая ценность жилья.

Управление жилым фондом, содержание, обслуживание зданий, конструкций и оборудования, территорий.

Круглосуточная работа объединенной диспетчерской службы

Обслуживание ИТП и ЦТП

Управление процессами инженерных систем энергоэффективности

Заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями и другими смежными организациями, обеспечивающих жизнедеятельность многоквартирных домов.

Управляющая компания "Комфорт+" предоставляет полный спектр услуг по обслуживанию многоквартирных домов:

Самые важные вопросы и ответы на них

Наименование работ

Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования:

Подметание полов, влажная уборка во всех помещениях общего пользования.
Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников. Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода.
-Мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников

Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования, мытьё полов в помещениях общего пользования
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
Уборка чердачного и подвального помещения
Подготовка зданий к праздникам
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков, мытьё полов в кабинах лифтов
Профилактический осмотр мусоропроводов
Устранение засоров
Уборка земельного участка, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома
Подметание территории в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см
Подметание территории в летний период в дни выпадения обильных осадков до 2 см
Полив тротуаров
Убора мусора с газона, очистка урн от мусора
Уборка мусора на контейнерных площадках
Полив газонов, зеленых насаждений
Выкашивание газона
Подрезка и побелка деревьев и кустов
Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства
Подметание свежевыпавшего снега
Подметание территории при отсутствии снегопадов
Ликвидация скользкости
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

Услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора

Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз крупногабаритного мусора

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Укрепление водосточных труб, колен и воронок
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.
Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей
Промывка и опрессовка систем центрального отопления
По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

Проведение технических осмотров и

а) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
б) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
в) устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
ж) частичный ремонт кровли;
з) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
(заменяемые запчасти и материалы оплачиваются Собственником дополнительно)
Проверка исправности канализационных вытяжек
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

Регулировка и наладка систем отопления
Поверка и ремонт коллективных приборов учета
Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства
Обслуживание ламп-сигналов
Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности

Проведение электротехнических замеров:
- сопротивления;
- изоляции;
- фазы-нуль
Согласно требованиям технических регламентов

Техническое обслуживание помещения Собственника с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание, заменяемые запчасти и материалы оплачиваются Собственником дополнительно):
а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
в) регулировка смывного бачка с устранением утечки воды;
г) укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
д) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Собственника;
е) наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов с заменой неисправных полотенцесушителей, регулировка запорной арматуры;
ж) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине Собственника;
з) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине эксплуатирующей организации.
Согласно требованиям технических регламентов
VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения
Устранение аварии
На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 30 минут; на системах канализации в течение 30 минут; на системах энергоснабжения в течение 30 минут после получения заявки диспетчером.

Выполнение заявок населения
Протечка кровли – одни сутки,
нарушение водоотвода – 3 суток,
замена разбитого стекла -1 сутки, неисправность освещения мест общего пользования – 1 сутки, неисправность электрической проводки оборудования – 8 часов, неисправность лифта – 2 часа с момента получения заявки.
VII. Прочие услуги: Дератизация, дезинсекция

Полное наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ Управляющая компания "КОМФОРТ +"
Сокращенное наименование: ООО УК "Комфорт +" Руководитель организации: Саитов Артур Альбертович
Вид организации: Управляющая компания
Статус: Действующая организация (дата регистрации 05.07.2024)
Вид деятельности: Основной (по коду ОКВЭД ред.2): 68.32.1 - Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Организационно-правовая форма: Общества с ограниченной ответственностью
ИНН/КПП/ОГРН: 0277966066/ 027701001/ 1240200022842